《住房租赁条例》9月15日施行，租好房有法可依

发布于：2025-07-24 阅读：1

9月15日起《住房租赁条例》施行。此条例针对住房租赁痛点，明确租赁双方权利义务，规范企业与机构行为，保障承租人权益。还助力建立租购并举制度，增加供给、推动租购同权，促进住房租赁市场健康发展，让租房者更安心。

发展住房租赁市场是解决住房问题的重要途径。然而现实中，甲醛房、虚假房源、押金退还难等现象侵害租户权益，擅自改动结构等行为也困扰房东，影响租赁市场健康发展。《住房租赁条例》日前公布，将于9月15日起施行，记者对此进行了采访。

住房租赁条例

出租房应是什么样呢？一些“串串房”用廉价材料装修后高价出租，甲醛超标危害承租人健康，且存在设施陈旧等问题。条例规定，出租住房要符合建筑等方面标准，不得危及人身安全和健康。同时，厨房等非居住空间不得单独出租，单间租住人数上限和人均最低租住面积要符合地方标准。此外，“二房东”卷款跑路等不稳定租赁关系让承租人权益受损，条例保障租住稳定，要求实名签订合同并备案，明确押金事项，出租人不得无故扣押金和暴力逼退承租人。

租赁企业等经营者该怎么做？虚假房源泛滥让承租人陷入困境。条例对住房租赁企业等提出规范，企业发布房源图片要与实物一致，不得隐瞒重要信息；经纪机构发布前要核对信息并实地查看。针对“长收短付”问题，转租企业要设监管账户收付资金。设区的市级以上地方政府应建立租金监测机制，稳定租金价格。承租人也要安全合理使用住房，不得损坏设施和改动结构。条例还建立信用评价制度和处罚措施，治理市场乱象。

租房权益

如何建立租购并举的住房制度？“重购轻租”观念长期存在，条例提出完善政策培育租赁企业，鼓励居民出租房源，支持企业盘活改造房屋用于租赁，增加供给。国家鼓励建立稳定租赁关系，推动租购住房在享受公共服务上有同等权利，推进租购同权，让承租人融入城市。随着市场发展，房企可获稳定现金流，新市民能加快市民化进程，还可缓解“大城市病”，提高城市宜居性。

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标签：住房租赁条例租房权益租购并举

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